세빌스 월드 리서치가 발표한 세계에서 가장 빠르게 성장하고 지속 가능한 경제에 대한 최신 평가에 따르면, 베트남은 공식적으로 아시아태평양(APAC) 지역의 상위 20대 성장 허브에 진입했다.
이 보고서는 2035년까지 245개 도시의 경제 전망을 GDP 성장률, 개인 자산 축적, 인구 부양비, 인구 이동 등 주요 지표를 바탕으로 평가했다.
베트남의 강력한 성장세는 양호한 외국인직접투자(FDI) 유입, 지속 가능한 인프라 개발, 인구 구조상의 이점을 결합한 결과로 분석된다. 지역 순위에서 호찌민시는 두 번째로 빠르게 성장하는 도시로, 하노이는 다섯 번째로 선정됐다. 이는 강력한 인프라 투자 전략과 중산층의 급속한 확대에 힘입은 것이다.
이러한 결과는 베트남의 경쟁력 상승을 뒷받침하며, 다양한 부동산 분야의 장기 성장 전망을 부각시킨다.
세빌스 베트남의 전문가들은 베트남이 아시아태평양 지역에서 가장 빠르게 성장하는 허브 중 하나로 포함된 것은 국제 비즈니스의 매력을 더욱 강화시키며, 지역 및 글로벌 임차인들이 베트남 내 사무실 확장과 사업 운영 확대를 촉진한다고 평가했다.
하지만 확장 기회와 함께 운영의 복잡성도 커지고 있다. 임차인들이 점점 더 크고 지리적으로 분산된 부동산 포트폴리오를 관리함에 따라, 환경·사회·지배구조(ESG) 준수, 비용 투명성, 서비스 일관성, 신뢰할 수 있는 운영 데이터에 대한 요구가 더욱 커지고 있다.
이에 따라 운영 효율성은 성장 지원뿐만 아니라, 빠르게 발전하는 시장에서 사무실이 국제 기준을 충족하도록 보장하는 핵심 우선순위로 부상하고 있다.
IFM 모델은 모든 운영 관리 활동을 하나의 통합 시스템으로 집약해, 단일 파트너가 전체 성과에 대한 책임을 지고, 처음부터 끝까지 공급업체를 조율하며, 여러 지역에 걸쳐 투명한 정보를 제공한다. 이를 통해 사무실 임차인들은 운영 확대 시 더 나은 가시성과 강한 통제, 높은 신뢰를 확보할 수 있다.
세빌스 베트남 통합 시설 관리 서비스 사업개발 총괄 루카 바달라는 “운영 관리는 이제 단순한 기술 지원 기능이 아니라 전략적 투자로 인식되어야 한다”고 강조했다.
바달라는 “베트남과 같이 빠르게 성장하는 시장에서 임차인들의 과제는 더 이상 단순히 사무실 공간을 찾는 것이 아니라, 비즈니스 성장에 요구되는 속도와 기준에 맞춰 업무 환경이 운영될 수 있도록 하는 것”이라고 말했다.
그는 또한 “사무실 포트폴리오가 확장됨에 따라 운영 역량이 핵심 차별화 요소가 된다”며, “IFM과 같은 통합 모델은 기업들이 개별 현장에서의 반응적 관리에서 벗어나, 전체 시스템에 걸쳐 더 일관되고 투명하며 확장 가능한 방식으로 전환할 수 있도록 한다”고 덧붙였다.
업계 전문가들은 베트남이 아시아태평양 지역의 주요 성장 허브로서 입지를 계속 강화함에 따라, 통합 관리 솔루션 도입과 운영 표준화가 부동산 시장의 적응력과 글로벌 경쟁력 제고에 점점 더 중요한 역할을 하게 될 것이라고 전망했다.
