하노이 주택 시장이 교외 지역으로의 확장 추세와 점점 더 까다로워지는 주택 구매 수요에 의해 재편되고 있으며, 아파트 부문이 여전히 시장의 주요 동력으로 작용하고 있다는 전문가들의 진단이 나왔다. 아파트 가격은 단기적으로는 저렴한 아파트 부족과 신규 공급의 고급·럭셔리 집중으로 인해 분양가 상승세가 이어지고, 장기적으로는 가격 양극화가 전망됐다.  

주택법 개정 작업은 현재 보다 투명하고 안정적인 법적 틀을 마련하고 준수 비용을 절감하는 방향으로 이뤄지고 있다. 아울러 행정 절차를 개혁하고 분권화 및 권한 위임을 촉진하는 한편 주택 투자 및 개발의 병목 현상을 해소하는데도 초점이 맞춰지고 있다. 주택법 개정안에서 주목받는 핵심 쟁점은 아파트 관리 및 사용 규정, 아파트 유지보수 기금, 그리고 임대 또는 분양되지 않은 주차장 공간에 대한 시행사의 소유권 문제 등이다.

레 민 흥 총리는 주택시장 개발과 관련해 상업용 주택에만 집중하던 기존 모델에서 벗어나, 상업용 주택과 임대 주택을 병행 발전시키는 방향으로의 대대적인 전환이 필요하다고 강조했다. 그는 특히 임대 주택을 광범위한 대중의 수요를 충족하는 장기적 전략 부문으로 규정했다.