주택법 개정 작업은 현재 보다 투명하고 안정적인 법적 틀을 마련하고 준수 비용을 절감하는 방향으로 이뤄지고 있다. 아울러 행정 절차를 개혁하고 분권화 및 권한 위임을 촉진하는 한편 주택 투자 및 개발의 병목 현상을 해소하는데도 초점이 맞춰지고 있다. 주택법 개정안에서 주목받는 핵심 쟁점은 아파트 관리 및 사용 규정, 아파트 유지보수 기금, 그리고 임대 또는 분양되지 않은 주차장 공간에 대한 시행사의 소유권 문제 등이다.